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14 junio 2022

Cómo promocionar tu edificio y acelerar alquileres de oficinas

El mercado de edificios corporativos en España ha crecido enormemente durante los últimos diez años. Las grandes empresas inmobiliarias internacionales como Merlin y CBRE han tenido un gran impacto en el panorama empresarial de Barcelona y Madrid, transformando el paisaje urbano con grandes edificios modernos y sostenibles. Aunque estamos hablando de un mercado muy próspero y en crecimiento, también es cierto que dos años de pandemia han tenido un impacto no del todo positivo, ralentizando alquileres y vaciando espacios de oficinas. Desde Smart Point, líderes en servicios premium de conciliación laboral, te traemos 3 consejos para atraer nuevas empresas a tus oficinas.

 

1. Descubre los puntos fuertes del edificio y entiende cómo promocionarlos

Lo más difícil ya lo has conseguido: tienes un edificio increíble o un espacio de oficina premium para ofrecer a sus futuros inquilinos. Si ya lo estás promocionando online y a tus contactos, seguramente ya habrás tenido varias ofertas atractivos. Sin embargo, ¿podría sacarse más provecho a los puntos fuertes de tu asset? y, ¿Qué tipo de empresas buscas atraer? Cada espacio corporativo es diferente, por lo que ofrece posibilidades muy diferentes y se adaptará a targets diferentes:

  • Espacio de oficina individual tradicional: estos funcionan mejor para empresas tradicionales como servicios financieros y bufetes de abogados. Los espacios de oficina tradicionales brindan a los empleados oficinas o áreas privadas y tranquilas para trabajar y manejar clientes e información confidencial, así como un espacio colaborativo y compartido. Suelen tener un área de recepción, una sala de juntas y oficinas privadas.
  • Espacio de coworking: este tipo de espacio tiende a ofrecer un espacio de oficina abierto, equipado con escritorios y algunas salas de reuniones y descanso. Tienden a adaptarse mejor a las pequeñas empresas, startups, PYMES y en general compañías más jóvenes. Generalmente son espacios flexibles que fomentan las interacciones sociales y la colaboración entre empresas.
  • Edificios de oficinas: cuando hablamos de edificios completos destinados al alquiler corporativo, tenemos que considerar 3 tipos de clasificaciones:
    1.  Los edificios de oficinas Clase A son los espacios más grandes y de mayor calidad del mercado, que ofrecen servicios de alta calidad para el usuario y conserjería, atrayendo inquilinos con presupuestos más altos. 
    2. Los edificios de Clase B tienden a ser propiedades más antiguas que ofrecen servicios muy confiables y son ideales para empresas más jóvenes que buscan arrendamientos más económicos. 
    3. Por último, la Clase C tiende a ofrecer solo lo esencial.


2. Cuida y empodera a tus inquilinos desde el principio

De acuerdo: encontrar inquilinos rápidamente es el objetivo principal. Sin embargo, asegurarse de que estén a gusto es clave para retenerlos como clientes a largo plazo. Como administrador de la propiedad, hay que asegurarse de ser amigable, asegurándose de que los inquilinos estén a gusto en su lugar de trabajo. Esto no solo los animará a quedarse, sino que también te darás un buen nombre entre empresas contactos de tus clientes.

En ese sentido, es importante crear un buen espacio de trabajo desde la primera interacción. Al asegurarse de ser puntual y profesional durante visitas y reuniones con clientes, puede dar una buena primera impresión, lo que ayudará a tener en cuenta el espacio de su oficina a medida que los inquilinos reduzcan sus opciones sobre dónde ir. Ofrecerles servicios de usuario diseñados para mejorar su jornada laboral también es un gran incentivo para las empresas potenciales.

 

3. Ofrece servicios de conveniencia y bienestar como incentivo

Después de una pandemia total, los empleados han aprendido los beneficios y la comodidad de trabajar desde casa. Por lo tanto, es importante que el espacio ofrezca servicios y comodidades que sean atractivos para los empleados del potencial inquilino, ofreciéndoles un equilibrio entre la vida laboral y personal. Estos son algunos de los servicios clave:

  • Smart Point para recepción de paquetería y servicios de bienestar en el área de recepción: este servicio supone una gran mejora en la entrada del edificio, añadiendo soluciones de paquetería y comodidad para ayudarles a gestionar aspectos de su día a día personal sin que ello afecte a su trabajo diario. su tiempo libre.
  • Gimnasios y salas de bienestar: mover el cuerpo es fundamental para sentirse bien. No sólo por el simple hecho de que mejoran el tono muscular y la salud, sino porque el deporte nos ayuda a producir endorfinas. Esto también afectará positivamente el bienestar mental y la satisfacción laboral.
  • Espacios al aire libre, áreas sociales y de networking: una oficina ya no es un lugar donde solo vas a trabajar. Los empleados también quieren conectarse con sus compañeros. Por ello, los espacios de socialización, networking e incluso los espacios al aire libre son una buena herramienta para fomentarlo.
  • Guarderías, tiendas internas, restaurantes y demás amenidades que le permitan al trabajador manejar su vida dentro de la empresa de manera amena y sin complicaciones.

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